どうすれば手に入る?別荘について疑問に感じやすいポイントなどを細かく解説します!
別荘にはどれくらい費用がかかるのか?
別荘を手に入れるだけではなく、手に入れた後の維持費も必要であることを知っていると、維持管理費用をある程度毎年の予算の範囲内で確保することが可能です。初期に必要なのは物件購入費、リフォームなどを行う場合はそのための工事費、自分たちで管理することは難しいため、定期的に管理を依頼するための管理費が必要となります。
それ以外にも税金が必要となるため、計算してから手に入れることが重要です。
売買契約手数料は手付金や仲介手数料・印紙税のほかに登記代・固定資産税・復興支援特別所得税などの税金を含めて、トータルで別荘購入費の20パーセントから30パーセントほどは必要とみておいたほうがいいでしょう。
それ以外にも手に入れてから必要となるのが家具などのインテリア、定期的に移動するための交通費です。
そのため、購入時に2千万円とすると、最低でも毎年10万円から20万円は税金などで差し引かれることを含めてある程度の金額が必要となります。
別荘を建てる際に建築費用をコストカットするテクニック
別荘を持ちたいと希望する方が、建築会社に依頼をする際には、できるだけ低料金で済ませたいならばコストカットを行える内容は沢山あります。
別荘の場合では普通の戸建て住宅よりも居室の数が少なくしたり、2階建て住宅ではなく平屋にする方も少なくはありません。
家族全員が集まれるリビングを広くしたり、オープンキッチンを希望したり、こだわりの浴室を作る方も大勢存在しています。
建築費用を安くしたい方は、全ての部分を建築会社に任せるのではなく、まずは基礎と柱と梁、外壁と屋根を完成させて室内側は水回りの設備以外をスケルトンにする方法があります。
後はフローリングなど床材を購入者が自ら施工したり、クッションフロアを用いたり、クロスもDIYで施工することで大きくコストカットは行えます。
他にも施主支給を積極的に活用する方法もあり、建築会社が施主支給でも対応をしている場合では、インターネット上で安くてもお洒落な住宅設備などがあれば、施主が仕入れをした設備を導入できるので設備機器の節約をするには十分な効果を発揮します。